Objektart:Halle und Produktion
Grundstuecksflaeche:7.420 m²
Nutzfläche:2.575 m²
Kaufpreis:1.800.000,- EUR
Provisionshöhe:3 % zzgl. ges. MwSt.
Heizungsart:Zentralheizung

Attraktives Gewerbeobjekt - Autohaus mit Werkstatt und Ausstellung in verkehrsgünstiger Lage

Objektbeschreibung

Das Autohaus mit Werkstätten und PKW-Ausstellungsgebäude sowie Büros befindet sich auf einem ca. 7.420 m² großem Grundstück, an einer öffentlichen Straße im Süden der Stadt Bielefeld. Der Gewerbekomplex umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 2.575 m², wurde in den 60er Jahren errichtet und mit den Jahren immer wie-der erweitert, als auch stetig modernisiert. Die letzte Erweiterung / Sanierung fand im Jahr 2011 statt. Die Immobilie besteht aus einem 2-geschossigen, modernen Hauptgebäudeteil mit Flachdach. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Kundencenter mit Auftrags-/Serviceannahme sowie diverse Büros. Eine direkte Verbindung führt von hier aus in die 1-geschossige Halle mit Sheddach, in dem sich die Werkstätten, das Reifenlager und das 2-stöckige Ersatzteillager befinden. In einem 1-geschossigen Anbau mit PKW-Abstellflächen findet die Aufbereitung der Fahr-zeuge statt. Ein neuerer Anbau mit Dialogannahme und Werkstätten wurde 2011 angebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere lichtdurchflutete Büroräume, der geräumige Besprechungsraum sowie die Teeküche, der Serverraum und die Sanitäranlage. Das separat stehende, kleinere Gebäude mit großzügiger PKW-Ausstellfläche, dient der Präsentation der Fahrzeuge. Hier befinden sich unter anderem fünf, sehr gut belichtete und klimatisierte Beratungsbüros. Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Kellerzugang erfolgt über die Werkstatt 1. Der Heizungsraum, der Raum für die Kompressoren sowie ein zusätzlicher Raum für die Lagerung von Autoreifen sind hier untergebracht. Mindestens 50 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem ansprechenden, sehr gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind hell und kundenfreundlich angelegt.

Ausstattung

• Dach: Flachdach, Sheddach • Heizung: Ölheizung/ Steuerungstechnik 2019 • Bodenbeläge: Fliesen (weiß und beige), Nadelfilz-Teppichboden • Sanitäranlagen: Wände weiß gefliest, Boden grau gefliest • Fenster: Aluminium weiß, grau, doppelverglast Lamellenverschattung • Teeküche • 2 Aufenthaltsräume (Werkstatt, Büro) • Büros und Verkauf-/Ausstellungsräume mit großen Fensterfronten, klimatisiert • Werkstatt 1: 10 Hebebühnen (lichte Höhe ca. 3,50 m - 6,00 m) • Werkstatt 2: 3 Hebebühnen (lichte Höhe ca. 5,20 m) • Dialogannahme: 2 Hebebühnen • Insgesamt 10 Sektionaltore

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Sportstraße 40, in einem Gewerbegebiet im Ortsteil Brackwede in Bielefeld. Die B61, der sogenannte „Südring“ ist schnell erreichbar, da er sich in unmittelbarer Nähe befindet. Das Stadium/ Sportzentrum befindet sich ebenso in nächster Nähe. Die Nachbarschaft ist größtenteils durch eine Wohnbebauung geprägt. Angrenzend befinden sich allerdings auch einzelne Gebäude mit gewerblicher Nutzung. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an einer Hauptbahntrasse sowie der nahe gelegenen Auffahrt des Ostwestfalendamms mit direkter Anbindung an die Autobahnen A33 und der A2 in beide Richtungen. Die verkehrsfreundliche Anbindung ist für Gewerbetreibende in puncto Logistik ideal.

Sonstiges

Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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