Objektart:Einzelhandel
Nutzfläche:1.025 m²
Kaution:0,00 k.A.
Provisionshöhe:2 KM zzgl. ges. MwSt.
Energieausweis:Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert:13 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert:61 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger:Gas
Heizungsart:Zentralheizung

Helle Ausstellungshalle mit Atrium in frequentierter Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese ansprechende, helle 1-geschossige Ausstellungshalle in frequentierter Lage hat eine Größe von ca. 1.024 m² und verfügt über ein Lager sowie neu erstellten Sanitäranlagen. Ein begrüntes Atrium sorgt für zusätzliche Transparenz und Helligkeit. Großflächige, bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit und Wahrnehmung der Firmenpräsenz. Das Erdgeschoss wurde ehemals als Ausstellungsbereich von einem Sanitär-und Elektrogroßhändler genutzt. Der Bodenbelag wurde komplett neu mit einem Industrie-Estrich versehen und kann individuell gestaltet werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

- Atrium im Ausstellungsbereich - Heizung: Gaszentralheizung - Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung sowie einer Beschattungsanlagen - Türen: Stahlzargen mit Füllungstüren, Glastüren und Glastrennwände im Bürobereich - Bodenbelag: Estrich (neu), individuelle Gestaltungsmöglichkeit, Fliesen - Sanitäranlagen: Getrennte WC- Anlagen für Damen und Herren - Dach: Flachdach - Lärmschutzdecken im Ausstellungsbereich

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet im südöstlichen Stadtgebiet der Stadt Gütersloh-im Stadtbezirk Sundern, in frequentierter Lage direkt an der Verler Straße. Für Gewerbetreibende ist eine gute Sichtbarkeit gegeben. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte sind in nächster Nähe erreichbar. Die Verler Straße führt nördlich als Hauptverbindungsstraße zum Zentrum von Gütersloh und führt in südlicher Richtung auf die A2.

Sonstiges

Kaltmiete (nach Ausbaustandard): - Ausstellung/ Verkauf: 7,50 € - 8,50 € Besichtigungen nach vorheriger Absprache.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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