Objektart:Spezialgewerbe
Grundstuecksflaeche:16.000 m²
Nutzfläche:9.300 m²
Kaution:3,00 KM
Provisionshöhe:2 KM zzgl. ges. MwSt.
Energieausweis:Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger:Gas
Heizungsart:Zentralheizung

Vermietung von Büro-Lager-und Produktionsflächen in einem Gewerbe-Areal in 1A-Lage

Objektbeschreibung

Das insgesamt ca. 16.000 m² große Gewerbeareal befindet sich an einer der bekanntesten Ausfallstraßen Bielefeld`s, der Eckendorfer Straße und erstreckt sich fast bis zur parallel verlaufenden Herforder Straße. Die Firma Kahmann & Ellerbrock hatte an der Eckendorfer Straße / Feldstraße seit Jahrzehnten Ihren Firmenstammsitz. Das Mietangebot besteht aus: • Lager 1 (Lager, Produktion, Verkauf) • Lager 2 (Lager, Produktion, Büro) Die Lagergebäude 1 und 2 wurden im Jahr 1977 an der Eckendorfer Straße errichtet. Im Jahr 1983 erfolgte die Aufstockung von 2 weiteren Etagen des Lagers. Hier entstanden in der obersten Etage Büroflächen. • Verwaltungsgebäude Dieses Gebäude wurde ebenso im Jahr 1977 errichtet im Jahr 1991 über zwei Etagen für Büroflächen aufgestockt. Von hier aus hat man einen herrlichen Rundumblick über Bielefeld. • Halle 1 (Lager, Produktion) • Halle 2 (Lager) • Halle 3 (Lager, Produktion) Im Zuge dieser Erweiterung wurden die Lager-und Produktionshalle 1 und die Lagerhalle 2 errichtet. Erst im Jahr 2008 kam die Lagerhalle 3 als neuester Erweiterungsbau hinzu. Das Verwaltungsgebäude sowie die Lagergebäude werden über die Feldstraße erschlossen. Drei große Hofzufahrten führen auf das Gewerbegrundstück, eine Zufahrt von der Eckendorfer Straße und zwei Zufahrten von der Feldstraße aus. Das Areal bietet reichlich Stellplätze, besonders im hinteren Teil des Grundstückes.

Ausstattung

Verwaltung: • Gasheizung (Buderus 1990/ 2012) Anschluss für Fernwärme ist vorhanden • Alufenster (Schüco), doppelverglast • Elektronisch gesteuerte Raffstoreanlage • Lichtkuppeln • Personenaufzug • Rohrpost (Verwaltung, Hallen) • Teeküchen • Sanitär (auf jeder Etage Damen und Herren-WC`s) • Kantine/ Aufenthaltsraum • Verschließbare, hochwertige Einbauschränke Lager 1 und 2: (Lager, Produktion, Büro, Verkauf) • 1 Lastenaufzug (hydraulisch) • 2 Sektionaltore • Empore für schwere Lasten geeignet • Lichtbänder, Lichtkuppeln • Tiefgarage Lager-und Produktionshallen: Halle 1 ( Lager, Produktion): 2-geschossig, teilunterkellert, beheizte Halle, Hebebühne, Fertigung, Lager, Büro, Lichtbänder, 3 Sektionaltore, lichte Höhe ca. 5,00 m. Halle 2 (Lager) 1-geschossig, beheizte Halle (Warmluft-Ventilatoren), reines Lager, 2 Sektionaltore, Lichtbänder, lichte Höhe ca. 8,63 m, Durchgangskanal zu Halle 3 zwecks Materialbeförderung. Halle 3 (Lager): 1-geschossig, Kalthalle, 2 Sektionaltore, Lichtkuppeln, Vordach, lichte Höhe ca. 10,00 m.

Lage

Der Gewerbekomplex befindet sich auf einem ca. 16.000 m² großem Areal und liegt in einem Industriegebiet an der hoch frequentierten Eckendorfer Straße / Feldstraße in Bielefeld. Namhafte Firmen, zahlreiche Neubauten und die Ansiedlung neuer Unternehmen unterstreichen die Attraktivität dieser zentrumsnahen Lage. Die sehr gute Anbindung auf den Ostwestfalendamm und dadurch auf die A33 sowie auf die A2 in beide Richtungen sind hier ebenso gegeben. Die optimale, fußläufige Erreichbarkeit der Straßenbahnhaltestelle und die Nähe zu diversen, bekannten Fastfoodketten für den schnellen Mittagstisch sind gleichfalls von großem Vorteil.

Sonstiges

Kaltmiete (nach Ausbaustandart): Bürofläche €/ m²: 7,50 € - 8,50 € Lager €/ m²: 3,00 € - 4,00 € Produktion €/ m²: 4,50 € - 5,50 €

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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