Objektart:Wohnung zum Kauf
Wohnfläche:40 m²
rentalIncome:300,- EUR
Kaufpreis:99.000,- EUR
Provisionshöhe:5,95 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis:Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:99,90 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizenzklasse:C

Ruhig gelegenes Wohnidyll am Yachthafen von Karlshagen

Lage

Usedom, die nach Rügen zweitgrößte deutsche Insel, liegt an der südwestlichen Ostsee. Der größte Teil der Insel (373 km²) gehört zu Mecklenburg- Vorpommern. Im östlichen Bereich der Insel liegt der vergleichbar kleine polnische Teil mit ca. 72 km². Insgesamt zählt Usedom ca. 76.500 Einwohner. Mit durchschnittlich über 1900 Sonnenstunden im Jahr ist Usedom die sonnenreichste Gegend Deutschlands und der Ostsee. Dies kann vor allem an dem bis zu 70 m breiten und 42 km langen feinen Sandstrand der Usedomer Ostseeküste genossen werden. Im Norden der Insel Usedom liegt das Ostseebad Karlshagen. Karlshagen verfügt über ca. 3.200 Einwohner und den, mit 112 Liegeplätzen, größten Hafen im deutschen Teil der Insel Usedom. Dieses Gebiet, im Bereich der Mündung des Peenestroms in den Greifswalder Bodden, zählt nicht nur zu besten deutschen Angelrevieren, sondern verspricht auch zu allen Jahreszeiten ideale Bedingungen zu aktiver Freizeitgestaltung wie z.B; Wandern, Wassersport, Radfahren oder einfach nur Baden und Erholen an dem nur 2 km entfernten breiten Sandstrand.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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