Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 KM
Gesamtfläche
730,00 m²
Großflächige Büroräume Großflächige Büroräume Bürofläche Bürofläche Einzelbüros, transparent Einzelbüros, transparent Helle Bürofläche Helle Bürofläche Sanitäranlagen Sanitäranlagen Treppenhaus Treppenhaus
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Kontaktperson

Firma:
Dr. Enderweit GmbH
Name:
Susanne Risse
Straße:
Mühlenstraße 31
Ort:
33607 Bielefeld
Telefon:
0521 96662 40
Faxnummer:
0521 96662 22
E-Mail:
susanne.risse@dr-enderweit.de
www:
www.dr-enderweit.de

Attraktive Bürofläche in frequentierter Lage

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in einem ansprechenden Gewerbeobjekt in frequentierter Lage, direkt an der Verler Straße und ist durch seine Nähe zur Autobahn gut erreichbar. Eine gute Infrastruktur ist hier gegeben.
Zur Vermietung steht eine Büro-/Praxisfläche im 2. Obergeschoss in einem Gewerbegebäude, welches ursprünglich im Jahr 1969 errichtet und in den Jahren 1994 und 1998 umfassend erweitert und ausgebaut wurde. Die letzten Renovierungen fanden im Jahr 2020 statt.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet im südöstlichen Stadtgebiet der Stadt Gütersloh-im Stadtbezirk Sundern.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte sind in nächster Nähe erreichbar.
Die Verler Straße führt nördlich als Hauptverbindungsstraße zum Zentrum von Gütersloh und führt in südlicher Richtung auf die Autobahn A2.
Die Nähe zur Autobahn macht dieses Objekt für Gewerbetreibende besonders interessant.
Ausstattung:

- Heizung: Gaszentralheizung
- Bodenbelag: vorwiegend Teppichboden, im Sanitärbereich Fliesen
- Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung sowie einer
Beschattungsanlagen
- Türen: Stahlzargen mit Füllungstüren, Glastüren
- Sanitäranlagen: Getrennte WC- Anlagen für Damen und Herren
- Dach: Flachdächer

Sonstiges:
- Kaltmiete (nach Ausbaustandard):
- Büroflächen: 8,00 € - 10,00 €
- Besichtigungen nach vorheriger Absprache.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.