Charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrassenoption
- Objektbeschreibung:
- Diese zum Verkauf angebotene attraktive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus.
Große Dachgauben mit Fensterfronten lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen. Die über 100 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) und umfasst 4 Räume, 1 Küche, 1 Duschbad sowie 1 Abstellraum.
Zur Wohnung gehören eine Garage (Wert ca. 15.000€) sowie ein PKW-Stellplatz.
Die Option einer Erweiterung der Wohnfläche durch eine ca. 20 m² große Dachterrasse besteht - eine Baugenehmigung für die Dachterrasse liegt bereits vor.
Die Wohnung ist mieterfrei!
- Lage:
- Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Westen, im Stadtteil Gellershagen - einer sehr beliebten Lage Bielefelds. .Das über einen Privatweg erschlossene
Grundstück befindet sich geschützt in zweiter Reihe einem gewachsenen Wohngebiet. Die ruhige, grüne Lage im Einzugsgebiet der Universität ist äußerst beliebt und ansprechend.
Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser, Doppel- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Der Obersee, ein beliebtes Ausflugziel, ist schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und eine Tennisanlage befinden sich ebenso im direkten Umfeld.
Die gute Anbindung zur Bielefelder Innen-stadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmit-teln vorhanden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in direkter Nähe.
Mit dem PKW ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar.
- Ausstattung:
- o Massivbau mit der Option einer baulichen Erweiterung der Wohnfläche
durch eine attraktive, großzügige Dachterrasse - eine Baugenehmigung
liegt bereits vor (s. Animationsfoto
o Fassade: Klinkervorsatzschale
o Fenster: braun Aluminium, doppelverglast
o Dach: Satteldach, große Gauben
o Wände: weiß, tapeziert, Raufaser
o Bodenbelag: Linoleum, Fliesen
o Heizung: Gas- Etagenheizung
o Decken: tapeziert, teilweise vertäfelt
Die Garage (Wert ca. 15.000 €) und ein PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten!
- Sonstiges:
- Wir besichtigen mit Ihnen gerne nach telefonischer Abstimmung.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
