Kaufpreis:
450.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Wohnfläche
152,00 m²
Titelbild Titelbild Straßenansicht Straßenansicht Flur Flur Treppenaufgang Treppenaufgang Schlafen Schlafen Bad Bad Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Esszimmer Innenhof Innenhof Ansicht Ansicht
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Kontaktperson

Firma:
Dr. Enderweit GmbH
Name:
Susanne Risse
Straße:
Mühlenstraße 31
Ort:
33607 Bielefeld
Telefon:
0521 96662 40
Faxnummer:
0521 96662 22
E-Mail:
susanne.risse@dr-enderweit.de
www:
www.dr-enderweit.de

Charmantes Stadthaus mit historischen Wurzeln

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Oerlinghausen und wurde 1904 als 2 ½ -geschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit einem Satteldach erbaut.
Das historische Gebäude wurde als typisches Stadthaus im Zeitalter der Jahrhundertwende errichtet und blieb bis heute im Besitz der Familie. Stuckelemente, welche die Fassade verzieren, sind charakteristische Merkmale aus dieser Zeit.
152 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschossebenen. Zunächst erreicht man über einige Stufen den Hauseingang, von dem aus man in die Eingangsdiele mit Treppenaufgang gelangt.
Hier im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Räume und ein kleines Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Über die zur rechten Seite gelegene Massivholztreppe geht es ins Obergeschoss. Hier befinden sich vom Flur abgehend folgende Räumlichkeiten.
Die Küche mit einem Zugang zum Esszimmer sowie zu einem kleinen Fernsehzimmer. Das Esszimmer ist von der Küche als auch vom Flur aus zugänglich. Das Bad mit Toilette und Anschluss für die Waschmaschine. Am Ende des Flures befindet sich das Wohnzimmer mit dem Arbeitszimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert. Ein großzügiger, nicht ausgebauter Dachboden ist über eine Holzstiege vom Flur aus zu erreichen.
Ein 1 ½ -geschossiger kleiner Anbau, der früher als Schweinestall genutzt wurde, ist heute die Verlängerung des Kellergeschosses. Im Keller befinden sich die übliche Räume, wie Heizungskeller mit Öltank sowie diverse große Abstellräume. Eine Einzeltoilette befindet sich ebenfalls hier. Vom Untergeschoss aus hat man Zugang zum eingegrünten Innenhof mit großzügig angelegter Terrasse.
Eine geräumige Garage für 3 PKW`s befindet sich als weiteres Gebäude auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Hierdurch ist ein schöner, mit zum Teil alten Baumbestand eingegrünter, blickdichter Innenhof entstanden. Eine große Toranlage gewährt die Privatsphäre der Bewohner des innerstädtisch gelegenen Grundstücks.
Insgesamt befindet sich dieses Wohnhaus in einem gepflegten Zustand und ist eine Rarität unter den zum Verkauf stehenden, historischen Stadthäusern in Oerlinghausen.
Sollte bei Ihnen hiermit Interesse geweckt worden sein, rufen Sie uns einfach an. Das zur Zeit noch bewohnte Haus kann nach Absprache gerne besichtigt werden.
Lage:
Das Grundstück „Holter Straße 24“ befindet sich in attraktiver, südlicher Innenstadtlage in der Bergstadt Oerlinghausen. Das 1904 erbaute Einfamilienhaus, ein historisches Stadthaus aus der Jahrhundertwende, wurde auf einem ca. 488 m² großen Grundstück errichtet.
Die Nähe zum Tönsberg und zur Natur (Teutoburger Wald/ Kammweg/ Hermannweg) zeichnet diese attraktive Wohnlage aus. Des Weiteren erfährt die Stadt Oerlinghausen mit ihrer Nähe zu Bielefeld immer größer werdender Beliebtheit.
Die Nachbarschaftsbebauung gestaltet sich vorwiegend durch gepflegte Stadthäuser, die ursprünglich ebenfalls aus dieser Zeit stammen.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine schnelle Anbindung nach Bielefeld/ ist ebenso vorhanden.
Ausstattung:

- Fassade: verputzt, gelber Anstrich, Stuckelemente
- Fenster: Kunststofffenster, weiß, 2-fach-Verglasung
- Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, Parkett
- Wände und Decken: tapeziert, gestrichen, Bäder: weiß gefliest
- Decken: Holzbalkendecken
- Türen: Holz
- Treppe: Holztreppe
- Heizung: Ölheizung, Heizkörper
- Dach: Satteldach

Innenhofgestaltung: Steinpflasterung, alter Baumbestand und Strauchwerk auf dem Grundstück

Das Wohnhaus ist vollunterkellert.
Zum Haus gehört eine große Garage mit ca. 6 Stellplätzen

Sonstiges:
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.