Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage unterhalb vom Tönsberg
- Objektbeschreibung:
- Diese charmante Doppelhaushälfte vereint den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit großzügigen Erweiterungen und einem besonderen Raumangebot. Ursprünglich im Jahr 1939 als 1½-geschossiges Wohnhaus mit klassischem Satteldach errichtet, wurde die Immobilie in den Jahren 1962 sowie 1975 umfassend und großzügig erweitert. Insbesondere der Anbau von 1975 überzeugt durch eine helle, offene Gestaltung und ein erweitertes Wohnkonzept.
Aufgrund des Baujahres besteht ein Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere im energetischen Bereich. Damit bietet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zukunftsfähig zu gestalten.
- Lage:
- Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage, nahe der historischen Altstadt im lippischen Oerlinghausen, einer beliebten Stadt am Rande des Teutoburger Waldes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Oerlinghausen zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität aus. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll auf dem Höhenzug des Teutoburger Waldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Wälder, Wander- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen sind von der Immobilie aus schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein.
- Ausstattung:
- Massivbau
Fassadenanstrich
Satteldach/ Flachdach
Holzfenster (1962/ 1975), Kunststofffenster (2021)
Heizung: Ölheizung mit Warmwasser, Heizkessel v. 1990, Wandheizkörper
Leitungen (Strom/ Wasser/ Heizung): 1939/ 1962/ 1975
Bad Renovierung EG: 2021
- Sonstiges:
- Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach vorheriger Absprache.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit detaillierten Angaben und stehen Ihnen
für eine Besichtigung in Absprache gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
