Gewerbeareal mit viel Potenzial
- Objektbeschreibung:
- Die Liegenschaft AM STADTHOLZ 43, 33607 BIELEFELD umfasst eine Grundstücksgröße von 6.210 m² (Flurstücke 449, 450, 480). Das Grundstück ist an das öffentliche Ver-/und Entsorgungsnetz für Wasser, Kanal, Gas, Telefon, Strom und Telekommunikation.
Die Fa. LINDE hat hier ihren Standort Bielefeld seit 1984. Auf dem Grundstück befinden sich ein Büro-und Verwaltungsgebäude mit Verkaufsraum und einem Lager-/und Werkstattanbau. Eine mehrgliedrige Lagerhalle mit Rampe sowie ein Pumpenhaus mit zwei Tanksilos befinden sich ebenso auf dem Grundstück. Befestigte Freiflächen für die Außenlagerung sowie PKW- Stellplätze sind vorhanden.
Büro-/und Verwaltungsgebäude
Das komplett unterkellerte 2 ½ -geschossige, massiv erbaute Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet. Der Bau ist mit einem Walmdach versehen- die Fassade ist verputzt und hat einen gelb-blauen Anstrich.
- Lage:
- Dieses zum Verkauf angebotene Gewerbeareal befindet sich in einem Gewerbegebiet in Bielefeld/ Mitte, nordöstlich der Bielefeld Innenstadt. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die Straße WERKERING, die ausschließlich dem Anliegerverkehr dient. Das Grundstück ist durch einen Stabgitterzaum, bis auf die Westseite, komplett eingezäunt.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch namhafte Firmen. Zahlreiche Firmen und die Ansiedlung neuer Unternehmen unterstreichen die Attraktivität dieser zentrumsnahen Lage.
Die Straße AM STADTHOLZ ermöglicht eine sehr gute Anbindung über die B61 auf den Ostwestfalendamm (OWD), im weiteren Verlauf auf die A33 sowie auf die A2 in beide Richtungen.
Die optimale, fußläufige Erreichbarkeit der Straßenbahnhaltestelle und die Nähe zu diversen, bekannten Fastfoodketten für den schnellen Mittagstisch sind gleichfalls von großem Vorteil.
- Ausstattung:
- Walmdach
Mauerwerk
Putz
Anstrich
Bodenbeläge, Naturstein, Linoleum, Teppichboden
Fenster: weiß, Kunststoff, Doppelverglasung
Heizung: Gas
- Sonstiges:
- Kaufpreis: gegen Gebot.
Mindestverkaufspreis:
Akt. BRW (z.Zt. 230 EUR/ m²) x Grst. (6.210 m²), zzgl. Gebäudewert
(Der Verkäufer optiert beim Verkaufspreis zur Umsatzsteuer)
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
