Kaufpreis:
350.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Wohnfläche
146,00 m²
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Kontaktperson

Firma:
Dr. Enderweit GmbH
Name:
Susanne Risse
Straße:
Mühlenstraße 31
Ort:
33607 Bielefeld
Telefon:
0521 96662 40
Faxnummer:
0521 96662 22
E-Mail:
susanne.risse@dr-enderweit.de
www:
www.dr-enderweit.de

Großes Traumgrundstück mit Wohnhaus für 1-2 Familien

Objektbeschreibung:
Dieses geräumige, familienfreundliche Wohnhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1956 mit einem Satteldach im Außenbereich Bad Oeynhausens errichtet. Im Jahr 1972 bekam das Haus einen Anbau, der zur Erweiterung des Wohnbereiches diente.
Eine Aufstockung dieses Anbaus zur Erschaffung eines Bodenraumes erfolgte im Jahr 1988.
Über eine Außentreppe erreicht man den überdachten Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich vom Treppenhaus-Flur abgehend das Gäste-WC, die Küche sowie drei Wohnräume. Die Küche sowie das große Wohnzimmer haben Zugang zu einem Verbindungszimmer (ehemals Balkon), welches sich gut zur Nutzung als Esszimmer anbietet.
Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Bad mit Dusche und zwei weitere Räume, diese haben Zugang zu einem zur Ostseite gelegenen Balkon. Die erweiterte, ausge-baute Nutzfläche wurde als Bodenraum genehmigt. Zum Wohnhaus gehören zwei Garagen mit einem in Richtung Garten befindlichen, überdachten Freisitz. Das Haus ist komplett unterkellert.
Hier befinden sich die üblichen Räume wie Wasch-und Heizungskeller, Abstellräume und ein Bad mit Dusche. Ein Partykeller befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Der Waschkeller hat einen Zugang über eine Außentreppe in den Garten.
Im Jahr 2000 wurde auf dem großen Gartengrundstück ein Blockhaus errichtet. Das Wohnhaus ist gepflegt und bietet Platz für eine große Familie.
Das große Gartengrundstück bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in geschützter Privatsphäre.
Lage:
Dieses Wohnhaus befindet sich im Außengebiet des Kurortes Bad Oeynhausen. Prägend für die Lage der Stadt Bad Oeynhausen ist der Verlauf der Werre, die die Stadt von West nach Ost durchquert. Das Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in einer 30er-Zone, in der Nähe zur A2.
Die Innenstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen sind schnell mit dem PKW erreichbar, ebenso der bekannte Kurpark von Bad Oeynhausen, der zum Verweilen einlädt.
Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist ebenso gegeben.
Ausstattung:

• Fassade: teilweise verputzt und gestrichen, Klinker,
Schindeln
• Fenster: teilweise Holzfenster und Kunststofffenster,
teilweise
Doppelverglasung
• Türen: Holztüren
• Bodenbeläge: Laminat (Buche-Optik), Teppichboden, Fliesen
• Wände und Decken: Holzvertäfelung, Tapete, Raufaser gestrichen
• Treppe: Holztreppe
• Heizung: Gas, Baujahr 2016
• Dach: Satteldach mit Schleppgauben, Satelliten-Antenne
• Gartengestaltung: Rasen, Blumenbeete, Strauchwerk,
gepflasterte Wege
• Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
• Garagen, 1 Blockhaus (Gartenhaus)

 

Zusätzliche Ausstattung: großes Gartengrundstück

Sonstiges:
Besichtigungen finden nach vorheriger Absprache statt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.