Klassische Industriearchitektur - Stilvolles Bürogebäude mit Loft-Flächen
- Objektbeschreibung:
- Einzigartig in der Architektur wurde dieses Gebäude im Jahr 1930 im Bielefelder Osten errichtet. Der ehemalige Produktionsbetrieb befindet sich auf einem ca. 2.163 m² großem Grundstück an einer öffentlichen Straße und umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 2.435 m².
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 im großen Stil saniert.
In den letzten Jahren wurden an diesem Gebäude stetige Verschönerungen/ Modernisierungen vorgenommen. Als große Baumaßnahme wurde im Jahr 2023 auf dem großflächigen Flachdach eine Photovoltaik-Anlage mit 100 Peak zur autarken Stromversorgung, realisiert. Überschüssiger Strom geht in die Direktvermarktung.
Des Weiteren wurden 8 E-Ladestationen (je 11 kW) für PKW`s am Gebäude installiert.
Das Gebäude besteht aus einem 3½ -geschossigem klassischem Bürogebäude mit Walmdach und einem 2 -geschossigem mit einem Flachdach erbauten Produktionsgebäude, in dem sich im Erdgeschoss die ehemalige Produktion und die Anlieferung befinden.
Im Obergeschoss sind zusätzliche Büro- und Besprechungsräume vorhanden.
Im Anschluss gelangt man in einen weiteren, 2 -geschossigen Baukörper mit Flachdach. Hier befindet sich im OG. eine modern ausgestattete, geräumige Cafeteria mit Zugang über eine Außentreppe in den geschützten und schön angelegten Gartenbereich. Sozialräume, Büros und die Anlieferung sind hier im Erdgeschoss untergebracht.
Angrenzend zum letzten Gebäudeabschnitt befindet sich eine 1-geschossige Doppelgarage mit Flachdach. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, bzw. hat ein belichtetes Souterrain.
- Lage:
- Das Grundstück „Holländische Straße 20“ befindet sich in einem gewachsen Gewerbegebiet mit angrenzendem Mischgebiet des Ortsteils Mitte in Bielefeld.
Die Nachbarschaft ist überwiegend durch mittelständische Gewerbebetriebe gekennzeichnet.
Angrenzend befinden sich ebenfalls einzelne Gebäude mit Wohnnutzungen. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka/ Schenke) sowie eine vielseitige, gastronomische (Mittags)-Versorgung befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene bekannte Grünzug zieht sich bis zum Ortsteil Heepen. An- und Ablieferungen sind durch ausgebaute Erschließungsstraßen gegeben.
Eine Anbindung zur Bielefelder Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln vor-handen. Mit dem PKW gelangt man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt.
- Ausstattung:
• Historisch, hohe Raumhöhen
• Lichtdurchflutete Räume
• Charakteristische Rundbogen-Durchgänge (Ursprungsbaujahr)
• Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
• Fußböden: Naturstein, Fliesen, Teppichböden, PVC-Belag
• Verschattung der Fenster durch Lamellen
• Gasheizung von 1997
• Heizungskessel erneuert 2023
• Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
• teilweise Klimaanlage
• Lastenaufzug
• Großraumbüros mit Glastrennelementen
• Einzelbüros
• Cafeteria mit Gartenzugang
• nicht einsehbarer, schöner Gartenbereich
• E-Ladestationen für PKW`s
• Glasfaser
- Sonstiges:
- Eine klassische Gewerbeimmobilie mit viel Potential, um Ihre Nutzung zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns - für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
