Komfortables Einfamilienhaus in bevorzugter Lage
- Lage:
- Das Einfamilienhaus befindet sich in Oerlinghausen-Helpup und damit in einer gewachsenen, wohnorientierten Lage mit kurzen Wegen im Alltag. Die Straße ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld, das insbesondere Familien mit Kindern, aber auch Paare mit dem Wunsch nach einer entspannten Nachbarschaft anspricht. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen bequem erreichbar: Ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei sowie der Bahnhof und eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Auch eine Apotheke und ärztliche Versorgung sind im Ortsteil vorhanden.
Für Familien überzeugt die Lage insbesondere durch die Nähe zur Grundschule Helpup und zu Kindertagesstätten. Die Grundschule und eine Kindertagesstätte sind jeweils etwa 700 Meter von der Straße entfernt. Ergänzt wird das familienfreundliche Umfeld durch mehrere Freizeitmöglichkeiten: Im Ortsteil Helpup stehen insgesamt sechs Spielplätze zur Verfügung. Viele alltägliche Wege lassen sich somit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Auch für Berufspendler und Paare ist der Standort attraktiv. Der nahegelegene Bahnhof Helpup wird von der Regionalbahn RB 73 bedient, die direkte Verbindungen nach Bielefeld und Lemgo bietet. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist laut Fahrplan 2025/2026 in rund 20 Minuten erreichbar. Damit verbindet die Immobilie ein verkehrsberuhigtes Wohnumfeld mit einer komfortablen Anbindung an die umliegenden Arbeits- und Einkaufsstandorte.
Einen zusätzlichen Wohnwert bietet das vielseitige Freizeit- und Naturangebot der Region. Der Teutoburger Wald, die Senne sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemeinsamen Ausflügen ein. Die Lage eignet sich daher besonders für Käufer, die naturnah wohnen und zugleich gut angebunden bleiben möchten – eine überzeugende Kombination für Familien und Paare in unterschiedlichen Lebensphasen.
- Ausstattung:
- Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1993
Ca. 527 m² Grundstücksfläche
Fünf Zimmer
Vollkeller
Dachboden
Umfangreiche Modernisierung und Renovierung im Jahr 2017
Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Helle Räume mit großen Fensterflächen
Kaminanlage im Wohnbereich
Offener Küchenbereich mit dekorativem Sichtmauerwerksbogen
Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche
Offene Treppenkonstruktion mit Holzstufen
Gepflegter Garten mit mehreren Sitz- und Terrassenbereichen
Separates Gartenhaus
Sichtgeschützter Außenbereich
Gasheizung aus dem Jahr 2017
Wallbox
PV- Anlage mit 5 KW Speicher
Elektrische Rollläden
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
