Liebhaber Objekt - Ländliches, großes Anwesen in traumhaft idyllischer Lage
- Objektbeschreibung:
- Das ländliche Anwesen umfasst eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 47.500 m². Auf dem Grundstück befinden sich vier Gebäude, bestehend aus einem Wohnhaus (gen. als Zweifamilienhaus) und einem historischen Fachwerkanbau sowie einer Scheune/ Remise und einem Garagenhaus.
Der Ausbau des historischen Fachwerkanbaus wurde allerdings nicht vollendet. Eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2007 liegt allerdings vor.
Die Gebäude sind in einem harmonischen Verbund angeordnet sind.
Das Ursprungsgebäude, ein Fachwerkbau, in dem der Stall und eine kleine Wohneinheit untergebracht waren, datiert aus dem Ursprungsjahr 1905. In den 20er Jahren, 50er und 60er Jahren kamen weitere bauliche Erweiterungen und Gebäude hinzu.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Naturteich. Der freie Blick auf weite Wiesenflächen, Feuchtbiotope und Waldstücke sorgen hier für Erholung und Entspannung. Ruhiges Wohnen inmitten der Natur ist hier garantiert.
Es besteht die Option einer Teilung des Grundstücks sowie die Möglichkeit noch zwei weitere Flurstücke (ca. 11.000 m²) dazu zu erwerben.
- Lage:
- Dieses reizvoll gelegene Anwesen befindet sich im Landschaftsschutzgebiet. Der Ortsteil Ebbesloh liegt zwischen Bielefeld und Gütersloh am Teutoburger Wald und ist der nördlichste Stadtteil von Gütersloh. Ebbesloh erfüllt auch heute noch seine positive Wirkung als „grüne Lunge“ im Norden der Stadt Gütersloh mit einer vielfältigen Flora und Fauna. Neben den zum größten Teil vorhandenen Höfen hat sich der Ort insbesondere auch durch das Gestüt einen Namen gemacht.
Der Brokheideweg ist eine überwiegend von vereinzelten Höfen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, viel Grün sowie eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Das bekannte Reitgestüt Ebbesloh befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist über die Grenzen Gütersloh`s bekannt.
Für Pferdeliebhaber und naturverbundene Menschen erfährt dieser reizvolle, ländliche Ort immer mehr wachsende Beliebtheit.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Verkehr sehr gut:
o Gute Anbindung an die B61
o Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 (Anschlussstelle Gütersloh)
o Der Bahnhof Gütersloh mit Regional- und Fernverkehrsanbindung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar
o Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung
Über die A2 sind die Städte Bielefeld, Dortmund und Hannover schnell erreichbar. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt ca. 45 Fahrminuten entfernt.
- Ausstattung:
- Wohnhaus:
-Massivbau Baujahr 1963
-Satteldach
-Bodenbelag: Granit, Parkett, Fliesen
-Holzfenster, weiß mit Isolierverglasung
-Balkon
-Hackschnitzel-Heizung
-2 Brunnen (Trinkwasser/ Brauchwasser)
- Sonstiges:
- Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit detaillierten Angaben und stehen Ihnen für eine Besichtigung in Absprache gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
