Nettokaltmiete:
4.913,00 €
m²-Miete:
8,50 € pro m²
Kaution:
14.739,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 KM
Gesamtfläche
578,00 m²
Straßenansicht Straßenansicht Ansicht Einfahrt Ansicht Einfahrt Anmeldung Anmeldung Büro EG Büro EG Büro EG Büro EG Büro EG Büro EG Sanitär EG Sanitär EG Flurbereich OG Flurbereich OG Büro OG Büro OG Büro OG Büro OG Büro OG Büro OG Büro OG Büro OG Grundriss EG Grundriss EG Grundriss 2.OG Grundriss 2.OG
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Kontaktperson

Firma:
Dr. Enderweit GmbH
Name:
Susanne Risse
Straße:
Mühlenstraße 31
Ort:
33607 Bielefeld
Telefon:
0521 96662 40
Faxnummer:
0521 96662 22
E-Mail:
susanne.risse@dr-enderweit.de
www:
www.dr-enderweit.de

Moderne Büro-/ Praxisflächen mit attraktiver Anbindung

Objektbeschreibung:
Diese attraktiven Büroflächen befinden sich in einem modernen, ansprechenden Bürogebäude in der Ludwig-Erhardt-Allee 55 und sind durch die Nähe zur Autobahn gut erreichbar.
Zur Vermietung stehen die Mietflächen im Erdgeschoss (Anmeldung + Büros) sowie im 2. Obergeschoss des Gebäudes, welches im Jahr 2003 erbaut wurde.
Die Gewerberäume sind hell und ansprechend gestaltet.
Neben einem großzügig gestalteten, mittig gelegenen Eingangsfoyer befinden sich im Erdgeschoss des Bürogebäudes zur rechten Seite die Anmeldung und die dazu gehörenden 5 Büroräume unterschiedlicher Größe. Eine WC-Anlage und die Teeküche dienen der allgemeinen Nutzung.
Der Aufzug sowie das Treppenhaus, in direkter Nähe zum Empfang, verbinden alle Etagen.
Auf der Büroebene im 2. OG befinden sich 12 Büroräume sowie eine WC-Anlage und eine Teeküche.
Optional können Abstellräume im Keller dazu gemietet werden.
Beide Büroebenen sind nicht zusammenhängend und somit auch getrennt vermietbar. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Lage:
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet in Bielefeld/ Oldentrup. Die attraktive Nähe zum Ostring der Stadt Bielefeld sowie der A2 Dortmund/ Hannover machen diese Liegenschaft äußerst Interessant. Die angrenzenden Grundstücke sind weitgehend mit ansprechenden Gewerbeimmobilien, die vorwiegende dem Handel bzw. dem Handwerk dienen, bebaut.
Ausstattung:

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.
Der Fußbodenbelag besteht größtenteils aus Teppichboden (Büroflächen) sowie Fliesen (Verkehrswege, Sanitärbereich, Küche) .
Die Deckenbeleuchtung ist für eine Büronutzung ausgelegt.
Die doppelverglasten Kunststofffenster sind außen mit Rollläden ausgestattet.
Die Flächenangaben basieren auf Angaben des Eigentümers.
Kein Aufmaß - Ca. Maße.

Sonstiges:
- Die Mietfläche im Erdgeschoss sowie die Mietfläche im 2.
Obergeschoss können separat vermietet werden.
- Besichtigungen nach vorheriger Absprache.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.