Nettokaltmiete:
5.445,00 €
m²-Miete:
15,00 € pro m²
Kaution:
16.335,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 KM
Gesamtfläche
385,00 m²
Lageplan Lageplan Mietfläche 7. Mietfläche 7. 3. Obergeschoss 3. Obergeschoss Untergeschoss Untergeschoss
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Kontaktperson

Firma:
Dr. Enderweit GmbH
Name:
Susanne Risse
Straße:
Mühlenstraße 31
Ort:
33607 Bielefeld
Telefon:
0521 96662 40
Faxnummer:
0521 96662 22
E-Mail:
susanne.risse@dr-enderweit.de
www:
www.dr-enderweit.de

NEUBAU - Vermietung moderner Praxis - oder Büroräume hinter historischer Fassade

Objektbeschreibung:
Das Bankhaus Lampe hat Ende 2019 wieder sein Stammhaus am Alten Markt in Bielefeld, nach einer fast 5-jährigen Umbau-/Neubauphase bezogen.
Das in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege der Stadt und dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe (LWL) wunderschön entwickelte Sanierungs-und Neubaukonzept, welches die Erhaltung der stadtbildprägenden Fassaden am Alten Markt als Wahrzeichen im Herzen der Stadt, ermöglichte.
Hier entstanden exklusive Büro-oder Praxisflächen sowie eine Ladenfläche in Top- Lage, die sich auf drei Gebäude verteilen.
Das Kerngebäude am Alten Markt 3 und das Gebäude am Gehrenberg sowie das in der Piggenstraße.

Die hier angebotene Fläche befindet sich im 3. OG Am Alten Markt, der Zugang erfolgt über den Gehrenberg s.a. Grundriss "Mietfläche 7"

Die drei Gebäudekörper sind komplett unterkellert, hier befinden sich die Technikräume und die Tiefgarage. Vermietbarer Kellerraum befindet sich ausschließlich im Gebäude am Gehrenberg.
Zum Neubauareal gehört auch eine Tiefgarage, die von der Piggenstraße aus zugänglich ist und eine zusätzliche Bereicherung für die Gebäude darstellt.
Der Innenhofbereich wird als Parkfläche genutzt und steht dem Bankhaus Lampe zur Verfügung.
Das Bankhaus Lampe befindet sich im EG sowie im 1.OG. Die Erschließung des Bankhauses erfolgt über den Haupteingang am Alten Markt sowie über den Innenhof.
Lage:
Im Herzen der Stadt Bielefeld, direkt am Alten Markt gelegen, befinden sich die historischen Bauten der Altstadt. Die einstigen Bürgerhäuser prägen eindrucksvoll das Gesamtbild des Alten Marktes.
Von diesem Mittelpunkt der Altstadt aus, gehen sternenförmig in verschiedene Richtungen, folgende Straßen der Fußgängerzone ab. Der Gehrenberg, die Piggenstraße, die Obernstraße, die Niedernstraße, die Rathausstraße sowie der Altstädter Kirchstraße. Die Altstadt ist mit ihrem histo-rischen Kern und den vielen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés, Theater, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten, eine begehrte Lage und ein beliebter Besuchermagnet. Stadtfeste, Weihnachtsmärkte und diverse Veranstaltungen gestalten ebenso diesen stadtprä-genden, historischen Ort.
Ausstattung:

Die Ausstattung der Mieteinheit ist wie folgt geplant.

Bodenbeläge
• Büroräume Teppichboden
• Sanitäranlagen Fliesen
• Teeküchen Fliesen
• Technikräume PVC-Belag
Decken
• Akustikdecke
• Grundbeleuchtung
• Kühldecke
Wände
• Büroräume Anstrich weiß
Boden
• Technikanschlüsse

Sonstiges:
Kaltmiete Büro-/Praxisflächen, netto: 15,00 EUR/ m²/ Monat (abhängig vom Ausbaustandard)

PKW-Stellplätze: 155,00 EUR/ Monat
(Anmietung nur in begrenzter Anzahl zur Mietfläche.)

Die Flächenangaben nach DIN basieren auf Architekten-Plänen und stellen Cirka-Werte dar.
Bei Festlegung entgültiger Mietflächen erfolgt eine Berechnung nach GIF.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.