RESERVIERT-Attraktives Immobilienpaket – 7 Wohnungen mit Renditepotenzial in bevorzugter Lage
- Objektbeschreibung:
- In dieser gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1973 mit insgesamt 26 Einheiten bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit 7 Einheiten sowie 6 Garagenstellplätzen – eine sichere Kapitalanlage.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 62 m² und 112 m² und sind über vier Etagen verteilt. Jeder Grundriss überzeugt durch seine funktionale Aufteilung und die großzügigen Balkone mit praktischem Ab-stellraum, die den Wohnwert deutlich erhöhen. Die Wohnungsgrößen sprechen gleichermaßen Singles, Paare und kleine Familien an – ein klarer Vorteil für die nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Anlage ist technisch und optisch auf einem guten Stand:
Die Heizungsanlage wurde von Strom- auf effiziente Gasversorgung umgestellt, die Aufzugsanlage wurde 2025 komplett erneuert, die Bäder modernisiert, sowie Großteils neue Fenster eingebaut.
Die Architektur ist in einzelne Stränge gegliedert, sodass sich auf jedem Flur maximal drei Wohnungen befinden. Diese Struktur schafft eine private und ruhige Atmosphäre, die von Mietern geschätzt wird. Zusätzlich stehen jeder Einheit ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Dieses Wohnungspaket bietet Investoren die Möglichkeit, in eine stabile, gepflegte Wohnanlage mit solider Mieterstruktur zu investieren. Durch die Kombination aus guter Substanz, zeit-gemäßer Ausstattung und attraktiven Wohnungsgrößen ergibt sich eine ausgezeichnete Grundlage für langfristige Mieterträge und Wertsteigerung.
- Lage:
- Willkommen am Findelsgrund in Porta Westfalica – einer Adresse, die Wohnen mit Lebensqualität verbindet. Eingebettet in eine grüne und ruhige Wohngegend können Ihre Mieter hier die perfekte Balance aus Naturidylle und bester Anbindung genießen.
Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich die einmalige Landschaft des Wesergebirges: malerische Wanderwege, weite Radstrecken und das imposante Kaiser-Wilhelm-Denkmal laden zu aktiven Auszeiten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Weser für ein besonderes Flair – ob beim Spaziergang am Wasser oder beim Ausflug mit dem Rad entlang der Flussauen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinder-gärten und Ärzte sind schnell erreichbar und machen das Leben komfortabel. Für Pendler ist die Lage ideal – über die A2 sowie die Bundesstraßen sind Minden, Bielefeld und Hannover bequem angebunden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
