Standort mit Perspektive – Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Leopoldshöhe-Asemissen
- Lage:
- Die Gewerbeimmobilie in der Asemisser Allee 17 befindet sich in einer attraktiven und gut etablierten Gewerbelage im Ortsteil Asemissen der Gemeinde Leopoldshöhe. Der Standort überzeugt durch seine funktionale Ausrichtung, die gute regionale Erreichbarkeit und die Nähe zum wirtschaftsstarken Großraum Bielefeld/Lippe.
Asemissen gilt als einer der bedeutenden Gewerbestandorte innerhalb Leopoldshöhes und bietet Unternehmen ein gewachsenes, praxisnahes Umfeld. Die Lage eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die Wert auf eine gut erreichbare Adresse mit solider Infrastruktur legen. Ob Handwerk, Dienstleistung, Lager, Produktion oder unternehmensnahe Nutzung – der Standort eröffnet vielseitige Nutzungsperspektiven.
Ein wesentlicher Vorteil ist die verkehrsgünstige Einbindung. Über die nahegelegene B 66 sowie die Autobahnanbindungen an A2 und A33 sind Bielefeld, Oerlinghausen, Lage, Bad Salzuflen und die umliegenden Wirtschaftsräume schnell erreichbar. Dies schafft optimale Voraussetzungen für Kundenkontakte, Mitarbeitererreichbarkeit sowie Waren- und Lieferverkehr.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stärkt die Standortqualität. Der Bahnhof Oerlinghausen liegt im Ortsteil Asemissen und bietet zusätzliche Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Damit verbindet die Lage die Vorteile eines etablierten Gewerbestandorts mit einer guten regionalen Vernetzung.
Für Eigennutzer bietet die Immobilie eine überzeugende Basis zur Verwirklichung betrieblicher Ziele an einem wirtschaftlich interessanten Standort. Kapitalanleger profitieren von einer breiten potenziellen Nutzergruppe und einer Lage, die langfristig eine solide Vermietbarkeit erwarten lässt. Besonders angesprochen werden Handwerksbetriebe, Dienstleister, kleinere Produktionsunternehmen, Lager- und Logistiknutzer sowie Gewerbetreibende mit regionaler Ausrichtung.
Insgesamt präsentiert sich die Asemisser Allee 17 als vielseitiger Gewerbestandort mit klaren Standortvorteilen: gute Erreichbarkeit, etabliertes gewerbliches Umfeld, Nähe zum Oberzentrum Bielefeld und attraktive Perspektiven für Eigennutzer wie Investoren.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
