Kaufpreis:: 2.600.000,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3 %

Gesamtfläche

2.575,00 m²

Autohaus 1

Autohaus 2

Autohaus/ Werkstatt

Ausstellung

Lageplan

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Kontaktperson

Firma:: Dr. Enderweit GmbH
Name:: Susanne Risse
Straße:: Mühlenstraße 31
Ort:: 33607 Bielefeld
Telefon:: 0521 96662 40
Faxnummer:: 0521 96662 22
E-Mail:: susanne.risse@dr-enderweit.de
www:: www.dr-enderweit.de

Vermietetes Gewerbeobjekt - Autohaus mit Werkstatt und Ausstellung in verkehrsgünstiger Lage

Objektbeschreibung:: Dieses attraktive Autohaus mit Werkstätten und PKW-Ausstellungsgebäude sowie Büros befindet sich auf einem ca. 7.420 m² großen Grundstück, an einer öffentlichen Straße im Süden der Stadt Bielefeld.
Der Gewerbekomplex umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 2.575 m², wurde in den 60er Jahren errichtet und mit den Jahren stetig erweitert und modernisiert.
Die letzte große Sanierung fand im Jahr 2021 statt.
Die Immobilie besteht aus einem 2-geschossigen, modernen Hauptgebäudeteil mit Flachdach.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Kundencenter mit Auftrags-/Serviceannahme sowie diverse Büros.
Eine direkte Verbindung führt von hier aus in die 1-geschossige Halle mit Sheddach, in dem sich die Werkstätten, das Reifenlager und das 2-stöckige Ersatzteillager befinden.
In einem 1-geschossigen Anbau mit PKW-Abstellflächen findet die Aufbereitung der Fahrzeuge statt.
Ein neuerer Anbau mit Dialogannahme und Werkstätten entstand im Jahr 2011.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere gut belichtete Büroräume, der geräumige Besprechungsraum sowie die Teeküche, der Serverraum und die Sanitäranlagen.
Das separat stehende, kleinere Gebäude mit großzügiger PKW-Ausstellfläche, dient der Präsentation und Auslieferung der Fahrzeuge.
Hier befinden sich unter anderem fünf, ansprechende, ebenfalls sehr gut belichtete und klimatisierte Beratungsräume.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Kellerzugang erfolgt über die Werkstatt. Der Heizungsraum, der Raum für die Kompressoren sowie ein zusätzlicher Raum befinden sich im Untergeschoss.
Für die Gebäudenutzung sind ausreichend PKW- Stellplätze vorhanden.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem ansprechenden, sehr gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind hell und kundenfreundlich angelegt.
Lage:: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet im Ortsteil Brackwede in Bielefeld.
Die Bundesstraße 61, der sogenannte „Südring“ ist in wenigen Fahrminuten schnell erreichbar.
Das Stadion/ Sportzentrum befindet sich in nächster Nähe – ebenso befinden sich in der angrenzenden Nachbarschaft einzelne Gebäude mit gewerblicher Nutzung.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an einer Hauptbahntrasse sowie der nahe gelegenen Auffahrt des Ostwestfalendamms mit direkter Anbindung an die Autobahnen A33 und der A2 in beide Richtungen.
Die verkehrsfreundliche Anbindung ist für Gewerbetreibende gut geeignet.
Ausstattung:: • Dach: Flachdach, Sheddach
• Heizung:
Gasheizung 2021
• Bodenbeläge:
Fliesen (weiß und beige), Nadelfilz-Teppichboden
• Sanitäranlagen:
Wände weiß gefliest, Boden grau gefliest
• Fenster:
Aluminium weiß, grau, doppelverglast
Lamellen-Verschattung
• Teeküche
• 2 Aufenthaltsräume (Werkstatt, Büro)
• Büros und Verkauf-/Ausstellungsräume mit großen
Fensterfronten, klimatisiert

• Werkstatt 1: 10 Hebebühnen
(lichte Höhe ca. 3,50 m - 6,00 m)
• Werkstatt 2: 3 Hebebühnen
(lichte Höhe ca. 5,20 m)
• Dialogannahme: 2 Hebebühnen
• Insgesamt 10 Sektionaltore
Die Hebebühnen sind Eigentum des Mieters!
Sonstiges:: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
Eine Auskunft über die Mieteinnahmen wird auf Anfrage erteilt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.