Kaufpreis:
595.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Wohnfläche
122,00 m²
Titelbild Titelbild Gartenseite Gartenseite Eingang / Straßenansicht Eingang / Straßenansicht Einrichtungsvorschlag Einrichtungsvorschlag Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Wohnungseingang Wohnungseingang Flurbereich Flurbereich Umfeld Umfeld Ausblick Nachbarschaft Ausblick Nachbarschaft Balkon Balkon Balkon Balkon Grünes Umfeld Grünes Umfeld Umfeld Umfeld Umfeld Umfeld Umfeld Umfeld
Empfehlen Anfragen

Kontaktperson

Firma:
Dr. Enderweit GmbH
Name:
Susanne Risse
Straße:
Mühlenstraße 31
Ort:
33607 Bielefeld
Telefon:
0521 96662 40
Faxnummer:
0521 96662 22
E-Mail:
susanne.risse@dr-enderweit.de
www:
www.dr-enderweit.de

Wunderschöne Wohnung in exklusiver Lage

Objektbeschreibung:
Als eine besondere Rarität in einer der absolut begehrtesten Bielefelder Wohnlagen
befindet sich diese charmante Wohnung. In exponierter Lage, im Johannistal, umgeben von imposanten, klassizistischen Häusern mit seinen parkähnlichen Gärten befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus stammt aus der Zeit des Jugendstils (Baujahr 1905) und wurde im Jahr 1980 von dem Bielefelder Architekten Roosen stilvoll umgebaut. Die Wohnung
stammt unmittelbar aus der Hand des Bauherrn In dem symmetrisch erbauten Gebäude befinden sich 7 Wohneinheiten, deren Besitzer überwiegend Eigennutzer sind.
Diese attraktive, ca. 122 m² große Dachgeschosswohnung, umfasst einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche sowie ein Gäste-WC, ein Abstell-Raum und eine Garderobe. Sie ist nach drei Himmelsrichtungen (Osten, Süden, Westen) ausgerichtet.
Ein ca. 14 m² großer Balkon befindet sich zur Südseite und gewährt einen schönen Fernblick in die Grünanlagen der Nachbarschaft des Villenviertels.
Das stilvolle Haus ist komplett unterkellert; hier befindet sich ein zur Wohneinheit zugeteilter Kellerraum. Einen allgemeinen Wasch-/ Trockenraum erreicht man ebenfalls im Untergeschoss.
In der Tiefgarage gibt es zwei, zur Wohnung gehörende, PKW-Stellplätze. Der Garten steht den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Insgesamt befindet sich diese stilvolle und charmante Immobilie in einem ansprechenden und sehr gepflegten Zustand.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in schönster, urbaner Innenstadtlage von Bielefeld - dem Johannistal. Das in Hanglage erschlossene Grundstück ist vorwiegend durch historische Altbauten der Nachbarschaft und deren parkähnlichen Grundstücken geprägt.
Die Innenstadt von Bielefeld ist in wenigen Minuten zu Fuß, als auch mit dem PKW oder Fahrrad erreichbar. Freizeitaktivitäten, wie das Golfen in der wunderschönen, nahegelegenen Golfanlage sowie Tennis, Reiten oder Wandern stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Von hier aus können Sie Ausflüge zum Johannisberg mit seinem Kletterpark als auch in den nahegelegenen Teutoburger Wald, in den Botanischen Garten, zum Tierpark Olderdissen oder ins Bauerhausmuseum sowie dem Poetenweg unternehmen.
Kindergärten sind ebenso fußläufig als auch mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar,
genauso wie nahegelegene Grundschulen und weiterführende Schulen, wie z.B. das Ratsgymnasium.
Eine Bushaltestelle (Tierpark, Dornberg Jahnplatz, Bahnhof) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Selbst die verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW ist optimal. Der Ostwestfalendamm ist schnell erreichbar und damit
erreichen Sie über die A2 / A33 z.B. in kurzer Zeit den Flughafen Paderborn.
Ausstattung:

•Gasheizung
•Kamin
•Balkon: Süd-/Westausrichtung
•Repräsentatives Treppenhaus, Travertin-
Bodenbelag, Teppichboden eingelassen
•Bodenbelag: Echtholzparkett (Eiche),
Fliesen weiß,
Hamburger Fußleiste
•Stilvolle Wohnungseingangstüren
•Historische Stilelemente
•Bad: weiß gefliest, weiße Badobjekte
Wanne und Dusche
•Fenster: Sprossenfenster, Doppel-
verglasung, Holz, weiß
•Galerie (ausgebaute Nutzfläche)
•Wunderschöne, sehr gepflegte Gartenanlage
•2 Tiefgaragenplätze

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.